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台北市最新一期地價指數下跌一點八%,跌幅最大,與上期跌幅一點五二%及前一年同期漲幅一點三九%相較,呈現持續下跌趨勢,跌幅略為增加。全市十二行政區地價指數均呈下跌,又以南港區跌幅最深、文山區跌幅次之;中正區跌幅最緩。

分析地價指數下跌原因主要是過去地價與供需失調所致,並受整體經濟情勢影響,整體市場呈現量縮價跌趨勢,並非受部分屋齡較為老舊社區,因公共設施相對不足、都市更新進度緩慢及交通不便等因素,致價格下跌。台北市本期都市地價指數下跌,屬客觀反應地價動態。

台北市政府地政局表示,都市地價指數自九十五年以來呈現逐年上升趨勢,並於一○四年下期達到高點;一○五年開始反轉,呈緩跌趨勢。另以交易量觀察,整體走勢從九十五年交易量高峰後,受政府推行各項稅賦及健全房市政策影響,投機性買盤逐漸退場,交易熱度漸減,目前交易量相對穩定。





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